• Арендовать квартиру становится дороже

  • Арендовать квартиру становится дороже

  • Арендовать квартиру становится дороже


  • Спрос

    С начала 2011 года спрос на аренду квартир бизнес- и элитного класса вырос на 32%, по сравнению с первым полугодием 2010 года - на 10%. Резкий всплеск активности со стороны клиентов произошел в апреле и мае. По сравнению с мартом, количество запросов увеличилось на четверть. Примечательно, что в мае сформировался отложенный спрос на аренда квартир Москва. Порядка 30% клиентов, среди которых три четверти составляют экспаты, присматривали себе жилье для того, чтобы заселиться лишь в августе-сентябре этого года. Связано это с тем, что иностранцы гораздо более прагматичны, чем наши соотечественники и предпочитают решать свои жилищные проблемы заранее. Поэтому есть все предпосылки для увеличения доли иностранных арендаторов уже в середине августа.

    Предложение

    Предложение в первом полугодии 2011 года по сравнению с аналогичным периодом в 2010 году снизилось на 20%. Особенно остро дефицит арендных квартир наблюдается внутри Садового кольца. В апреле этого года специалисты Penny Lane Realty зафиксировали снижение объема предложения квартир в бюджете от $2 000 до $5 000 в районе Патриарших Прудов, Арбата и Остоженки. За первое полугодие количество арендных квартир здесь сократилось на 30% и сейчас составляет порядка 45% от общего объема предложений с аналогичной ставкой аренды на квартиры внутри Садового кольца.

    Интересно, что в первом полугодии 2011 года аренда жилья бизнес-класса  и элитном сегменте не было резких всплесков количества предложений. Каждый месяц на рынок выходило порядка 90 объектов, что на 15-20% меньше, чем в прошлом году. Прежде всего, это связано с дефицитом качественного предложения. Квартиры с хорошим ремонтом, в центральном районе, с адекватной ставкой аренды уходят с рынка за считанные дни. Собственники, понимая такую тенденцию, уже сейчас крайне неохотно идут на скидки.

    Цены

    1,2-комнатные квартиры бизнес-класса в пределах центра с начала года выросли в цене на 13%. Трехкомнатные квартиры в этом же сегменте подорожали на 15% в виду того, что они пользуются наибольшим спросом, нежели двухкомнатное жилье. Семейные пары и одинокие арендаторы зачастую предпочитают снимать именно "трешки", используя одну комнату в качестве гостевой спальни или кабинета. Нижняя планка арендной ставки на жилье бизнес-класса сейчас находится на уровне $3 200, верхняя граница - на уровне $15 000. В прошлом году эти показатели составляли $2 800 и $12 000 соответственно.

    Аренда одно-двухкомнатных квартир  в элитном классе в первом полугодии выросла на 15%. Ставка аренды на элитные трехкомнатные апартаменты увеличилась на 10%. Найм элитного жилья сейчас обойдется минимум в $4 000. Определить максимальную арендную ставку в элитном сегменте проблематично - на рынке встречаются объекты, аренда которых составляет и $30 000, и $50 000 в месяц.

  • Арендовать квартиру становится дороже

  • Арендовать квартиру становится дороже

  • Арендовать квартиру становится дороже



  • Последние новости


    Использование ReadyBoost

    Когда то Билл Гейтс утверждал, что для любого компьютера 640 Кбайт оперативной памяти – более чем достаточно. Как же он ошибался! Сегодня объем оперативной памяти стал одним из «узких» мест персонального компьютера. Многие системы и программы наиболее требовательны не к производительно...
    Читать далее »

    Повышение производительности

    Окно сведений о производительности (см. рис. 11.10) не только предоставляет информацию, но и позволяет несколько повысить общую производительность системы. Для этого в левой части окна есть следующие ссылки. • Управление автозагрузкой программ. Щелкнув кнопкой мыши тут, вы откроете знакомое о...
    Читать далее »

    Выбор типа компьютера: настольный или портативный

    Настольный компьютер – это довольно громоздкое сооружение. Как минимум, он состоит из системного блока, набитого деталями (материнская плата, процессор, память и т. д.), монитора, клавиатуры и мыши (рис. 0.14), а часто добавляются еще и колонки. Рис. 0.14. Типичный настольный компьютер Порта...
    Читать далее »

    Принтер. Сканер

    Печатающее устройство – вовсе не обязательный компонент домашнего компьютера. Да и в офисе он должен стоять не на каждом рабочем месте. Тем не менее вам может захотеться купить и его. Здесь главное не переэкономить. Пожадничаете, купите струйный принтер ценой €30, а потом будете каждый месяц ...
    Читать далее »

    Покупки в Интернете

    Это хороший способ заниматься шопингом, не выходя из дому (или прямо на рабочем месте, пока шеф не видит). Хлеб с молоком в Интернете покупать не очень удобно (по крайней мере, на просторах СНГ), но крупные вещи так приобретать можно. Недостатком интернет магазина является то, что товар можно увиде...
    Читать далее »

    Windows Media Center – все сразу!

    Выше были рассмотрены достоинства Проигрывателя Windows Media. Дескать, он и кино может показывать, и музыку проигрывать, и даже компакт диски записывать. Но есть в Vista программа, которая еще универсальнее, – это Wndows Media Center. Он позволяет работать не только с изображениями, музыкой и видео, хранящим...
    Читать далее »

    Работа с группой объектов

    Надеюсь, вы уже разобрались, как создавать, копировать, перемещать, удалять файлы и папки, а также создавать для них ярлыки. Разобрались? Вот и отлично. Иногда возникают ситуации, когда нужно все эти операции проделать с несколькими объектами. Можно, конечно, таскать файлы по одному, но это так непро...
    Читать далее »